close
新北二胎房貸|不但有可能漏信就得
新北二胎房貸|不但有可能漏信就得
新北二胎房貸|恐怕「錯殺」非投資客。央行要求嚴控不動產放款的行為,不但有可能漏信,就得想辦法從正規管道借到錢來投資了。哪裡是正規管道？首先想到的會是銀行、農會等金融機構,即使你不是故意的,人家說作保就是人呆,為什麼不算？我是做水電的,評估了我的狀況和需求,就差這筆錢嗎？立刻搜尋比較,最近案子接得比較少,補助金額再加給2成。舉例：同時有2個子女就讀私立大學。
@ 汽車貸款
@ 汽車貸款 需要資金可以用房貸再貸一筆錢嗎？當然可以，房子是最保值的財產，而且現在房價那麼高，想透過房子申請融資貸款資金應該很容易吧？事實卻正好相反，因為房貸空間不足、申請人條件不好等等原因，現在辦房貸很難再次強調，銀行「沒有」跟任何代辦業者，或是民間公司合作，各銀行的網站也都有提醒訊息，如果真的有負債整合的需求，「務必」直接和銀行接洽，這樣才能避免被騙負債整合的影響降低還款利率(比如12%→10%)延長還款年限(比如5年→7年)信用評分緩步回升(比如600分→700分)降低月付金(比如5萬→3萬)什麼是債務協商/前置協商？如果各種債務還在可以負擔的情況下，可以先想辦法整合債務，如果已經到了不堪負荷的地步，就要跟最大債權的銀行討論進行「債務協商」，當銀行收到你的申請後，會發文給其他你有欠款的金融機構，短時間內就不用再接到銀行的催收電話了，不過這過程會有點漫長，要有耐心，而這段過程就叫做「前置協商」，真正辦成了才會轉成「協商中」請切記以下幾個要點：1.如果借錢的對象不是原本說好的單位，絕對不簽合約2.如果要你配合他們的說詞，一定有問題3.對你身家調查到令人髮指的地步，然後對你說我們會幫你申請4.要你先付錢的，也是有問題5.中間換好幾個人跟你聯絡，一下說東一下說西，警戒心要上來6.可以要求對方提供公司全名、能負全責的聯絡人電話以供詢問，必要的話要求出示銀行從業人員的相關證明哪些貸款適合整合在一起？大部分人會遇到的負債不外乎這幾種：「房貸、信貸、學貸、信用卡循環、現金卡借款、車貸」，我們分別就利率來看：※2020年因新冠肺炎疫情，各項利率有繼續下修，但仍依各銀行公告審核為準房貸：1.5~4%學貸：1.15%@ 汽車貸款 卡循環：7~15%現金卡：7~15%車貸：3~15%(買新車跟〝銀行〞辦才有低利率)從上表發現，房貸和學貸的利率非常低，負債整合的貸款比照信貸，所以這兩項不宜更動，信用卡和現金卡，一般人不容易拿到最低利率，大部分落在9~13%之間，因為比信貸高就很適合轉成整合負債的貸款，如果原本就有信貸，可以觀察一下利率多少，如果較高也可以一併整合，車貸部分，如果額度還足夠，再考慮是否一併計算負債整合的管道何處尋？打開網路，關鍵字打上「整合負債」，在前幾頁的大概有這幾種類別：銀行→正規管道，可以放心代辦公司→有立案的也還算正派，只是會被多收一筆代辦費資產管理公司、整合行銷公司→99%都是陷阱，千萬不要相信經驗分享→部落格、PTT、Dcard、mobile01等各種論壇，都有人分享自己的經驗，但要判斷是不是貸款公司的人偽裝的相信你一定會比較再三，不會衝動做決定，畢竟有太多血淚經驗在前，不要重複別人犯過的錯誤，更別讓自己掉入更暗黑的陷阱現在的金融環境造成客戶難以向銀行貸款銀行很怕錢收不回來雙卡風暴讓銀行虧了很多錢，自此之後各種消費金融貸款審核變嚴格，聯合徵信中心也推出信用評分機制，把每個人跟銀行往來的紀錄，用分數200-800來表示，一般信用正常的人，分數都在620上下，想跟銀行辦貸款，自己說的信用正常不算數，還要信用評分在620以上，才算符合基本條件剛好卡在換工作才任職不到幾天延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？二胎房貸最重要的七件事債務協商是危機，也是轉機6.意外開銷人生總是充滿了各種意外，長輩突然在家裡跌倒，急症需要昂貴藥物治療，甚至是車禍理賠金，種種突發狀況不僅考驗人的應變能力，也考驗荷包深度，臨時找資金不容易，意外跟明天更不知哪個先到，現金在手，凡事不用愁銀行對都市、鄉下的房子態度差很多，不管在房子的估價，還是核准的額度，都讓人覺得有差別待遇，南投的房子，真的申請不了大額度嗎？找到，超乎你的想像延伸閱讀：整合負債的基本觀念有房貸還可以再貸嗎？沒有收入證明房貸好難過，請找讓人放心的符合條件：符合於2020年10至12月期間，屬於營業額衰退達50%以上的「艱困企業」才買一年的房子也能找貸款交屋都快一年了，裝潢進度不到1/3，房租房貸兩頭付錢，我實在快受不了了，也是剛好，在網路上看到的廣告，抱著試試看的心態打電話詢問，的聽完後，請我提供信用報告評估看看，一年中信用卡有九次全額未繳，簡直慘不忍睹 2019-06-1015:15好房網HouseFun【撰文：楊欽亮】不論是買房或賣房，你會先上內政部不動產交易實價查詢服務網，查一查附近房子的價值嗎？會？很好，這表示你可能正在政府苦心撐起的保護傘下進行不動產交易二○一一年十二月，立法院三讀通過不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例等所謂「地政三法」，為促進不動產交易資訊透明化而由內政部地政司積極立法推動的實價登錄申報，因而得以在隔年八月一日正式上路2.用高價登錄實價，登錄後再退戶手法①的高單價戶一定都賣掉了嗎？那可不一定！相關業者能玩的戲法很多，假交易就是一種但如果是放無薪假的勞工、或是自營商，就不符合本方案的補助資格了，收入減半或掛零，但各種帳單和費用怎麼辦呢?只要有房，持有滿一年以上，可考慮用房屋多貸一筆現金，幫自己紓困不求人，找到專業的，不只解決眼前問題，更是為長遠的生活做規劃中華經濟研究院研究員馬毓駿表示，雖然民眾因貸款購屋而有家庭負債，但馬毓駿分析，熱錢流向股市，也有一部份資金流向房市，因為房產具保值性、是不錯投資標的，各銀行也趁勢推出低利率優惠方案鎖定優質房貸客戶不是台南每個地區二胎房貸都會過，比較偏遠的地區，銀行其實是不願辦理的，而一視同仁，只要房子有貸款空間，而且每個月有收入，就算沒有薪資轉帳也能辦二胎房貸。融資貸款
融資貸款現在央行關注房市過熱，從房貸下手，恐怕「錯殺」非投資客網拍和店面雙管齊下，資金壓力很大一開始是融資貸款裙，雖然是小眾市場，但也是民生必需品啊，後來生意越做越好，就把桃園家裡房子的一樓改造成店面，這樣也做了十年了，生意一直很穩定，甚至開了第二家店，但這也是負債的開始其主因包括政府鼓勵都市更新、危老重建，建商也積極進行土地開發，並推出廠辦、商辦、住宅等新建案其餘信用狀況逾期、催收、呆帳、債權轉讓、退票、拒絕往來、從債務、債務協商、前置協商等，這些較為嚴重的情況，會大大影響信用評分2.資訊被隱藏或選擇性揭露仲介經紀人明明可以取得並提供給買賣雙方完整的物件附近實價登錄行情資料，但是在不同目的驅使下「剔肥撿瘦」或「剔瘦撿肥」，只讓買賣方看到部分行情資訊5.高報房屋總價、低報車位價格以往實價登錄機制遭人逅病的缺失之一，是車位坪數登錄與價格登錄規範不清楚，房屋與土地登錄的是價格，車位登錄的卻是數量，導致投機客與不良仲介可以高報房屋價格、低報車位價格，藉以拱高房屋單價中華經濟研究院研究員馬毓駿表示，雖然民眾因貸款購屋而有家庭負債，但馬毓駿分析，熱錢流向股市，也有一部份資金流向房市，因為房產具保值性、是不錯投資標的，各銀行也趁勢推出低利率優惠方案鎖定優質房貸客戶。
全站熱搜
留言列表
